一份最新报告显示，虽然加拿大房地产市场显示出企稳的迹象，但贷款利率上升和房价仍然居高不下，意味着买房 所需要的收入门槛也节节高升，想要置业的加拿大人继续面临障碍。

Ratehub.ca周二发布的分析显示，今年6月至7月，在加拿大10个主要城市购房的所需收入均有所增 加。

在多伦多和温哥华，房屋均价已经分别达到116万和121万加元。报告发现，一个多伦多家庭收入至少要到2 35,250加元才买得起房，而在温哥华则更要244,620加元。

根据Ratehub的数据，即使在房价出现下跌的城市，如平均房价约为650,200加元的渥太华，加拿大 人的年收入仍需达到138,260加元才能买得起房，比之前甚至还高了3600加元。该数据是基于首付20 %、贷款25年，4,000加元的地税和每月150加元的取暖费而测算的。

Ratehub.ca联合首席执行官James Laird表示：“房价正在横盘整理，但利率持续上涨，以至于为买一套普普通通的房子而贷款都变得越来越困 难，甚至是有史以来最困难的。”

与五个月前Ratehub.ca发布类似报告时相比，购买房屋所需的收入有所增加。

当时，多伦多购房者需要年收入达到217,000加元，温哥华购房者需要年收入达到221,580加元，现 在则分别都要高近20,000加元。


该数据发布前一天，住房部长Sean Fraser表示联邦政府不应该退出住房业务，并于周三告诉记者，正在就让加拿大抵押贷款和住房公司（CM HC）重新进入可负担住房市场进行“对话”。

但Sean Fraser没有提供更多关于联邦政府是否会介入或未来如何介入的细节，不过他表示，人们不应该把收入的3 0%以上用于住房。他说：“如果你在加拿大有工作，你就应该能够负担得起一个可以称之为家的地方。 ”

James Laird表示，解决住房危机的最佳方法就是建造更多房屋。他说：“如果我们不建造房屋，房屋价值将会进一 步上涨。”

他补充说，虽然人们可能担心这些房屋建成后能否买得起，但更多的房屋供应反过来可以降低一些住房成本。他说 ：“如果我们多盖一些房子，肯定会看到房价下降。”

CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth告诉Global News，找到解决方案还取决于人们想要在哪里买房，而在人们买房之前，政府需要建立好房屋租赁市场。

他说：“即使是在温哥华、多伦多，中等收入的家庭买房也是极其困难的。这就是为什么这些城市非常需要租赁市 场，让人们有地方居住。每个城市的情况都会有所不同，但我们需要一套政策并提供很多选择来尝试提高住房可负 担能力。”

各级政府目前都正在探索一些项目，试图帮助加拿大人找到住房，新斯科舍省最近宣布扩大与房屋共享平台Hap pipad的协议，该平台将租房者与拥有空置房屋的人相匹配，以以便寻找住房的人提供经济实惠的住房。

尽管新斯科舍省住房部长John Lohr表示，这只是他们为解决住房危机所做的一小部分工作，但CMHC的知识转移专家Leah Cogan表示，这些解决方案仍然有助于解决住房市场的问题。

然而，加拿大人仍然面临的问题是，家庭收入可能很难跃升至大多数主要城市目前所需的收入水平，这使得人们的 预算受到挤压，与安居梦渐行渐远。

James Laird说：“这意味着，许多想要在今年夏天或秋天购买第一套房子的人可能会被迫中止买房计划，或者将不 得不赚取更多收入，或者将不得不等找到伴侣后再一起买房。”

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