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01-25-2020, 09:56 #1
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2020年加拿大房产投资排名多伦多第二 冠军是?
加拿大普华永道(PwC Canada)上周公布《房地产最新趋势》报告显示,明年加拿大房地产投资市场温哥华排名第一。
报告称,温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业 地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
报告表示,温哥华房市未来长期前景不错,最近市场降温,只是市场本身在政策调控下,从过去的过热状态中进行 的自我调适。等自我调整过程结束,房市就会因多年的强劲经济和人口增长等因素,以及本身一流的宜居环境和条 件吸引买家,出现相应的稳定增长。目前房市升温已经反映出这一点。
报告称,现在的问题不是温哥华房市是否会回复苏,而是什么时候复苏的问题。
加国地产投资排名榜上,多伦多排名第2,渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔依次排名第3、第4和第5。前10排 名中,依次排名的城市有萨卡斯通、魁北克市、埃德蒙顿、温尼伯和卡尔加里。
另外,近日,2019年全球城市租金回报率排名出炉,温哥华房产的租金回报率为3.48%,排位全球租金回 报率排名第24,同为加拿大城市的多伦多和蒙特利尔比温哥华排名较为靠前,分别以4.67%排在第15位和 4.54%排在第17位。
租金回报率(Rental Rate of Return)是指每月租房获得的租金同房房价值的比值,算法是一整年的房租收入除以房价。根据Renta ls.ca出具的八月加拿大房租报告,温哥华是整个加拿大房租最贵的城市,二卧室单位租金$3,089/月,一卧室单位$2,028/月。
如果拿二卧室公寓举例,计算结果为:
温哥华一年租金收入:$3089×12=$37,068
温哥华二卧室房价:$1,065,172(约)
先不计通货膨胀,基本上28年可以值回房款。
来源:温哥华港湾多伦多房地产
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