加拿大经济一片大好，加拿大人也从来没有像今天这么富有过。这都归功于房价上涨和股市，特别是这四座城市， 他们分别是：温哥华、多伦多、卡尔加里和维多利亚。

据Environics Analytics最近的年度财富报告显示：全国家庭净值比去年增长了12%，达到 $770,635，同时家庭负债也增长了4.4%。加拿大人的存款增加了5.6%，投资比去年增加了13. 2%。

这样的增长势头从去年一直持续到了今年，据加拿大统计局表示：第二季度GDP年化增长率为4.5%，主要由 消费推动。家庭消费的年增长为4.6%，地产升值让加拿大屋主们信心倍增，花起钱来底气十足！

该报告的主要作者Peter Miron表示：“今年金马蹄区和温哥华的房价增长让人惊掉下巴，”

金马蹄区也就是安大略湖沿岸的一些城市：

这份报告的数据来源包括了加拿大央行、 Equifax、Teranet-National Bank 和加拿大统计局，基于2016年全年的178项金融和投资统计数据，可以说是相当全权威。

而房价上升最快的地区，第一名就是大温地区的阿伯茨福德（abbotsford）地区，平均每个房主的净增 长率达到了20.9%。其次是温哥华地区，19.4%。第五名是维多利亚，15.4%。而基隆拿（Kelo wna）地区也竟然挤进前十，名列第九，增长率达14.6%。

但值得警惕的是，由房产升值驱动的财富增长是否有可持续性尚存疑问。报告认为温哥华、多伦多和维多利亚的房 市已经出现泡沫，三地的平均房产持有价值分别增长了21.8 %, 19.7 % 和 19 %。

去年，尽管BC实行了15%的外国买家税冷却市场、杜绝投机，然而，温哥华的地产价格还是摆脱影响，出现回 升，在2017年的前三个月跳涨了5%。

卡尔加里情况不同

但卡尔加里和这几个城市情况并不相同，因为它并不依赖房产价值。

阿省经济2014年因油价下跌而遭受重创，但是2016年该省家庭均净值增长了9.6%，达到$1,039 ,607，大部分的增长要归功于加拿大股票市场的强劲表现。流动资产上升了15.7%，达到$406,52 2。

这归功于卡尔加里的年轻家庭多，更喜欢买股票，一向倾向持有更高比例的流动资产，在金融危机以 前就是如此。

并且这些年轻人存钱的趋势也在扩大：阿省2016年每户存大约一万加元，以备不时之需。因此，加拿大年轻人 选择到卡尔加里积累财富是不错的选择。

”有房阶级“和”无房阶级“贫富差距巨大

房价上升，也进一步拉开了”有房阶级“和”无房阶级“之间的贫富差距。

占69.2%的加拿大有房家庭比占30.8%的无房家庭在净值增长方面快得多。全国最富有的前20%的社区 家庭净值增长14.1%，最穷的20%则只增长了7.5%。贫富分化就是这么巨大。

报告显示：“考虑到房市和股市的繁荣，原本就有钱的人获益更多。”

全国资产增长的同时，负债的增加也给加拿大人极大的压力。去年收入只增长了1%，家庭负债却增长到$139 ,387 ，不过这一数字也受房屋价格影响。消费债增长2.6%，抵押债增长了5.6%。千禧一代首次购房，增加了按 揭。

当然，该报告最后对加拿大的经济繁荣还是很有信心的。虽然经济的本质具有周期性，而且某些地区的房市已经达 到了不可持续的水平，但是数据里没有任何迹象显示短期内会有经济下行。

通常一个地方经济衰退会有三个负面影响因素，目前的加拿大一个都没有出现，报告预测：未来还会有大批的百万 富翁。

来源： 温哥华港湾