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10-22-2016, 14:07 #1
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温哥华房市疯狂 脏乱差法拍屋竟成抢手货
温哥华不少买家开始选择法拍屋。想在温哥华买房的人,没有再比这对夫妇更努力的了。Ana Esrock和她的丈夫看过所有类型的房屋后,最终决定买下一间需要全面翻修的法拍屋。
加国无忧报导,Esrock夫妇回忆说,他们买下的法拍房一度脏乱不堪,后院如垃圾场,满地菸蒂和啤酒罐。 但温哥华的楼市如此疯狂,以至于像这样的法拍屋也变成了抢手货,等不及人出价竞价,就已经被买 走了。
Esrock夫妇去年有半年多时间都在找房,当地独立屋的平均价格已经涨到140万元,即使是在价位较低的 温哥华东部,一间镇屋也要近100万元。他们说,去看这间法拍屋的当天,卖房经纪正准备降价。房子已经失修 多年,里面有猫粪味,内墙有只死老鼠,后院已经是垃圾堆,家具破损严重。只有一间卫生间可以用。“任何想要 尽快搬入新房的人,都会直接掉头。”
温哥华不少买家开始选择法拍屋。(路透)
温哥华不少买家开始选择法拍屋。(路透)
Esrock夫妇看完房子后想到:“如果要留在温哥华,唯一的选择就是买下这间没有人要的房子,重新装修。 ”于是他们出了价,以不到44万元将房子买下。他们花了两个半月的时间和10万元进行装修,包括水池、卫生 间,通风管道,以及已经不透光的天窗。
据报导,即使要做大肆翻修,Esrock说,仍然比温哥华一间普通的房屋成本低,当地类似的房屋售价要65 万元。
当地法拍屋专家、地产经纪Russ Macnab称,“你不是向屋主出价,而是向银行或银行指定的律师。一旦确认收到定金后,法官会裁决是否按 照你的出价把房子卖给你。”
Macnab说,三年前一间法拍屋只有二至三个竞价,现在可能多达七个。他说,最大的误区是人们以为可以比 市价低10万元买到法拍屋,但是现在,一些法拍屋因为竞价者多,可能超过市价。
大温哥华地区的法拍屋多数在70万元以下,但是Macnab称有些房屋最终成交比要价还高出1 0万。
报告预测:温市房价将大幅下跌
另据加拿大中文电台报导, 加拿大投资银行国家银行投资管理(National Bank Financial)发表报告,预料温哥华的房价将会大幅下跌。
分析员Marc Pinsonneault说,预计市场即将开始调整,并预料未来一年独立屋房价会大跌20%,联排式住宅会 下跌9%,公寓则会下跌5%。省府的新政策,包括最低首期付款以及购买超过200万元房屋的3%物业转让税 都是重要原因。
自省政府在8月实施15%海外买家税后,温市房价已经大幅下跌,但根据报告预测趋势会持续。
来源: 世界日报
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