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主题: 一房难求 买方为打动卖家各出奇招
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06-01-2016, 21:42 #1
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一房难求 买方为打动卖家各出奇招
在多伦多楼市持续火热的情况下,许多购房者因为“一房难求”而倍感沮丧。但仍然一些买家依旧迎难而上,寻求 各式各样的方法打动卖家。
在现在房源紧缺,但需求持续增长的情况下,买家不得不通过写信、上网发布广告,甚至直接登门请求的方法,求 卖家能够选择自己的offer,卖出房子。
地产经纪帕克(Mitch Parker)表示,现在的房地产市场非常疯狂。有许多买家在抢着下offer的情况下,不得不写上一封“ 陈情信”,向卖家描述自己的身份和家庭生活,还要表态以后将会好好维护这间房子,并促进邻里和社区关系等。 帕克说,这个办法已经不是新鲜技巧了很多买家已经使用了一段时间。
除此之外,还有一些买家也在探求新的方法。据CTV报道,近来一对年轻夫妻为了在中意的社区买到梦想中的房 子,就把最能代表自己阖家幸福的照片打印出来,制成明信片式的宣传页,发到这个社区的每家每户,希望能找到 被触动的人,愿意把房子卖给他们。
房源减少,导致价格进一步上涨
据多伦多地产局统计报告,多伦多今年四月上市的房屋比2015年时减少了10%,而2015年的数量又比2 014年时少了10%。
房源不断减少,进一步推动了房价的上涨。多伦多独立屋均价在今年四月突破了120万,上涨13%,温哥华独 立屋均价达130万,上涨了25%。从全国来看,除了卡尔加里(Calgary)和埃德蒙顿(Edmont on),其他地方的房价都有所上涨。
把多伦多和温哥华的房价不算在内的话,全国房屋的均价为36万9222元,每年平均增长8.7%。据综合楼 价指数Aggregate Composite MLS House Price Index计算,四月时全国房价上涨了10.3%,达到自2010年5月来的最大涨幅。
与此同时,上市房源却降到了六年以来的最低值,只有4.7%。
来源: 加国无忧
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