Results 1 to 1 of 1
-
06-22-2015, 13:04 #1
- Join Date
- Feb 2015
- 帖数
- 1,098
房价持续高涨 这是不是政府下的套呢?
这几年,加拿大的房价持续上涨。根据统计数据,如果您打算在大多伦多地区购屋,而去年6月上半月未能买房, 而改在今年6月上半月买房,由于房价上涨之故,一年内您得多准备5至8万元的预算买房。
房价持续上涨对于大城市生活的人影响更大,很多生活在多伦多和温哥华的人都感叹买房已经成为奢望。有些人不 解加拿大政府为什么放任房价持续上涨,甚至怀疑这是加拿大政府的一个圈套。会员@沸腾鱼乡 就持这种观点。
@沸腾鱼乡:
现在不限制国外的买家,首付35%就可以,而移民和居民贷款额度还要和收入挂钩,想多贷款都不行。等房价飙 上去以后,再对国外卖家增加财产增值税,然后让已入手的国外买家再卖房的时候多交税,最后让房价落下来,这 样已经进入加拿大的热钱就能留在加拿大了。
对于@沸腾鱼乡 的怀疑,很多会员也发表了自己的看法。有些会员赞成@沸腾鱼乡 的看法,觉得放任房价上涨绝对是加拿大政府的阴谋。
@weipkpk:你看地税疯涨就知道了。
@459166325:我也觉得是个套,升到一定程度就会泡沫。
@dietcool:刚换房搞了贷款, RBC的理财顾问都明确说了, 同样35%首付, 新移民贷款可以不用看收入, 本地居民还是要看收入, 政府要求银行慎重批出贷款给本地人。 反而新移民就没什么过严的监管, 政府很明显就是要套新移民的钱来刺激本地经济, 所谓的打击房价政策都是针对本地人, 而不是新移民。
@你Y的用户名:加拿大政府想的出,安省赤字像天文数字,几个新移民买房子顶儿P用,而且还全部是贷款。本 地人其实是受益者,他们平均能套出20万左右的现金,这样本地人的负债就基本可以消除,本地人还可以投资到 商业上去。新移民呢?将背负30年的债务,这样可以通过房价打压新移民的经济优势,维持本地人的统治地位, 又可以消除本地人的债务风险让移民去背负债务,可谓是一箭双雕。
@c339433:楼上几位包括LZ神见解,可悲一堆中国人还在那疯抢,可笑,土豪就算了,条件一般的购房 者最起码压你25年,还在那做梦涨价涨价,挣多少。说房价继续涨的,去论坛房产看看都是一堆经济(然后自己 之前买的房都在卖)在那吹,404快到巴里的还说是投资硅谷(还别说真有人买,单程100多公里)。多看看 身边卖房的人是谁,买房的人是谁,10个买房的有8 个都是用来投资的,玩击鼓传花呢。
总结一下:1、保持本土白人的经济及政治地位 2、将新移民的资金全部用于风险抵债。
有些人则觉得房价上涨与政府无关,而且加拿大实行的是市场经济,房价上涨说明需求大。
@aaas2:好地段少了,移民多了,汇率跌了,早期移民换房了,银行利率低了,种种都说明房价涨的原因, 加拿大政府下套,你脑太好使了。
@Jester:反正有刚需的可以买condo住着,没有刚需有闲钱的爱买什么买什么,涨跌由人。感觉就跟 2009年的北京楼市一样打着滚的疯长,之前在北京看房子,08年毛坯的时候是每平方米12K,09年的时 候是35K,现在是55K(而且还是YoY跌了10%之后的价格),你说到底是多伦多涨的疯狂吗?不过想想 如果你只有一套房,而那套房是1M CAD以上的house的话,每年光地税就多少钱啊。我就没见过哪个政府管得住房地产的(计划经济国家除外 ,比如朝鲜)。
@绝对没这名儿:阴谋论从来不缺市场,但是我不认为加拿大政府会有这见识,顶多是瞎猫撞个死耗子 。
@nicolejiao:加拿大经济是自由经济。政府不过多干预。全世界只有发展中国家是干预经济的。
有些会员则认为房价上涨是由其他机构促成的,比如银行。
@Tokidoki_Takitt:与其说政府,不如说是银行。为什么对没有身份的人买房条件就特别宽松? 首先你买房,全款一次性的无所谓,但如果你要是从银行贷款的话:你首付了房子,但是房子是银行的。你问银行 贷款,钱本来就是银行的。贷款额外支付的利息,也是付给银行的。
其实房价越高,银行赚的的利息就越多,所以银行是很高兴房价高涨的。银行看似减息,实际随房价上涨赚更多利 息。
但问题来了,那为什么只有没有身份的人,才有这么多银行贷款买房的好处?因为银行最希望发生的事,就是没有 身份的人,无法有效的持续偿还贷款,最后房子被银行低价没收。运气好的话能购房者能收回本金,但银行却用你 本金的价钱换了一栋房子。
小编觉得加拿大政府只是楼市上涨的次要原因,中国政府如此强大还无法控制楼市,更何况加拿大政府了。不过还 是要劝炒房的朋友谨慎投资。
来源: YORKBBS综述
Quick Navigation
加拿大新闻
顶部
- Site Areas
- 设置
- Private Messages 私信
- Subscriptions 订阅
- Who's Online
- Search Forums
- Forums Home
- 论坛
- 多伦多广告-多伦多免费广告
- 多伦多房屋出租, 多伦多租房
- 多伦多房地产买卖-买房卖房
- 多伦多房地产经纪-房产经纪
- 多伦多投资理财广告
- 加拿大代购
- 多伦多商品买卖广告
- 多伦多生意买卖广告
- 多伦多汽车服务广告
- 多伦多汽车买卖广告
- 多伦多求职招聘-多伦多工作
- 多伦多旅游-多伦多旅游广告
- 多伦多移民-多伦多移民公司
- 多伦多留学-多伦多留学广告
- 多伦多法律公证
- 多伦多学习教育广告
- 多伦多网络电子电讯
- 多伦多美食
- 多伦多医疗保健
- 多伦多生意服务
- 多伦多其他广告
- 多伦多黄页
- 多伦多房地产
- 多伦多美食天地
- 旅游频道
- 多伦多汽车频道
- 多伦多购物
- 多伦多求职招聘
- 多伦多投资理财
- 多伦多生活/人在多伦多
- 加拿大移民
- 加拿大留学
- 新闻频道
- 小说故事文章名言
- 多伦多佛教网-佛教-佛教论坛
- 学佛论坛
- 佛教知识
- 佛教故事
- 佛教活动
- 素食茶禅
- 深信因果
- 智慧法语
- 高僧大德
- 菩提文海
- 六道轮回
- 佛法开示
- 佛教咒语大全
- 大悲咒
- 净水咒
- 百字明咒
- 六字大明咒
- 日光菩萨咒
- 文殊八字咒
- 爱染明王心咒
- 作明佛母心咒
- 大势至菩萨心咒
- 楞严咒
- 清心咒
- 小供养咒
- 报父母恩咒
- 施饿鬼食咒
- 阿閦佛心咒
- 不空罥索神咒
- 文殊菩萨心咒
- 不空摩尼供养咒
- 准提咒
- 十小咒
- 施残食咒
- 长寿佛心咒
- 净化供品咒
- 白度母心咒
- 地藏菩萨心咒
- 如意满愿轮咒
- 宝箧印陀罗尼咒
- 往生咒
- 雨宝咒
- 甘露手咒
- 摩利支天咒
- 仁王护国咒
- 加持念珠咒
- 金刚萨埵心咒
- 阿弥陀佛心咒
- 莲花生大士心咒
- 药师咒
- 静心咒
- 般若心咒
- 月光菩萨咒
- 绿度母心咒
- 加持四小咒
- 军吒利菩萨咒
- 尊胜佛母心咒
- 般若波罗蜜多咒
- 观音咒
- 财神咒
- 灭定业咒
- 文殊智慧咒
- 消灾吉祥咒
- 清心普善咒
- 无能胜菩萨咒
- 虚空藏菩萨咒
- 文殊菩萨五字心咒
- 观世音菩萨甘露咒
- 佛顶尊胜陀罗尼咒
- 阿弥陀佛一字心咒
- 释迦牟尼佛本尊心咒
- 大吉祥天女咒
- 佛经大全
- 学佛论坛
- 大千世界
- 保健养生
- 热门话题
- 多伦多中文网站长办公室