据刚出炉的一份全球宜居城市排行榜，温哥华名列世界第五、北美第一，其优良生活质素再次受到国际确认。与此 同时RBC今天公布的最新房屋趋势和住房负担能力报告显示，BC省的住房负担能力在2014年的第四季度表 现比前一季略好。(加西网专稿 禁止转载)

而RBC的高级副总裁兼首席经济学家Craig Wright表示，由于房价高昂，负担住宅的成本越来越高，尽管BC省购房者的承受能力在第四季度有所改善 ，但是在所有城市细分市场的评估下，温哥华仍然是“极度难以负担城市”。

在房价温和上涨影响下，全加的住宅可承担度在第四季度平均下降0.7%，达到68%。而公寓的负担能力温和 下降0.1%，达到33.1%。

RBC住房负担能力的报告样本和数据采集，主要采用家庭税前总收入对比。

根据RBC该报告提供的住房负担能力指数显示﹐温哥华地区第四季度的负担能力下跌1.2%达到 82.4%

资料又显示﹐在6个主要的市场中，季内只有温哥华及卡尔加里的共管公寓指数上升﹐分别增加了0.6个百分点 及0.3个百分点。

住房能力：温哥华多伦多不爽 卡尔加里埃德蒙顿焦躁

RBC的住房负担能力的措施在加拿大最大的城市，2014年第四季度基准独立平房如下：

温哥华82.4%，低于第三季度1.2个百分点;多伦多56.8%，上升0.8个百分点;蒙特利尔37.3 %总体保持不变;渥太华36.0%上升0.2个百分点;卡尔加里33.7%，下降0.6个百分点;埃德蒙顿 33.5%，上升0.1个百分点。

这项指数是这么计算出来的∶假设一个年收入7万9000元的家庭，以36万5200元购入一幢1200平方 英尺的平房，依据这些数据，这个家庭需要以年收入中的50%用于维持住宅，包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修 及房地产税等方面的支出。

八成收入支付按揭房屋开支 温市供楼仍最难

一份最新出炉的房地产市场报告显示，温哥华房屋难以负担的程度为全国之最，市民要花91%的收入来负担按揭 等房屋开支，其中又以独立屋最为严重。分析师也称温哥华的高房价，连带拉高全国楼价平均数，让加国的楼价看 起来言过其实。

由加拿大皇家银行(RBC)撰写的最新住房趋势以及可负担性报告中显示，温哥华市民平均每月要用82.4% 的税前收入，来负担按揭、水电、以及地税等费用，比例为全国各城市之冠。多伦多市民大约花费收入的56.8 %、渥太华市民大约36%、满地可市民大约37.3%。

报告显示表示，独立屋难以负担的程度略有增加，柏文的情况则持平。但他称此现象仅限于大温哥华，并不代表整 个卑诗省。例如维多利亚市民收入中用来供楼的比例，仅有低陆平原的一半。加拿大房地产协会(CREA)曾多 次发出警告，称温哥华楼市过于活跃，造成全国平均楼价向大温倾斜。

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