根据专卖贵重物业的苏富比(Sotheby's)国际地产公司的报告称﹐贵重物业市场火热﹐多伦多去年出售 的逾100万元售价住宅的数量﹐比前年增长38%。但也有业内人士认为，受中国反贪运动的影响，作为推动大 宅销售主力军之一的中国买家已减少许多，今年的增幅不容乐观。

苏富比公司昨天发表的报告指出，除了多伦多售价超过100万元的房屋及共管公寓销售增长38%之外，温哥华 也有25%的增长，蒙特利尔增长21%，卡尔加里的增长也有16%。

这间由苏富比销售﹐位于多市Rosedale的豪宅﹐叫价为839.5万元。

这间位于多市South Drive的豪宅﹐叫价649.5万元。

这间位于多伦多市中心King St. West的住宅﹐也要439.5万元。

苏富比加拿大总裁麦克雷迪(Ross McCredie)表示﹐2014年在大多伦多地区有7527个售价超百万元的住宅单位售出﹐虽然与整个大 多伦多地区去年售出的超过9万个住宅单位﹐相比﹐只是小部分﹐但是对于价格高达数百万元的豪宅﹐2014年 的需求非常强劲，销售量增长达46%。

对于豪宅的需求火热﹐驱动力就在于婴儿潮时代的人有强劲购买力，同时来自海外的资金也在不断涌入多伦多和温 哥华等被认为是安全天堂的城市。

报告还指出，上述趋势将于今年延续﹐逾100万元的住宅在多伦多及温哥华将会供不应求，但满市及卡市的销售 则会保持平稳。但有不愿透露姓名的业内人士对上述说法持相反意见。他表示中国国内的反腐反贪官运动，已经对 豪宅的需求有相当大的影响。

加国税局举报海外资产 中国富豪有顾忌

该人士称：“除了中国的反贪运动，目前加拿大税务局开展的有奖举报行动，也让许多隐瞒家产的中国人有了许多 顾忌。就我所知，今年9月以后，买大屋的购房者数量是在逐步减少。”

他还举例称，有专做北京客的一位地产经纪，原本是要为一个仍在读大学的中国留学生寻找售价在2000万至3 000万元的大屋，但现在已经没有了下文。

领先地产的经纪Lucy则认为，只要加拿大央行仍维持目前的低利率，则购买房屋的动力就不会消 减。

“按现在的利率来说，贷款50万到60万，摊下来每个月供款也就是2000到3000元左右。而这个贷款额 度，在以前是让很多人不敢想像的，因为如果利率上升到4%左右，每月的供款就会压垮很多人。”

Lucy指出，百万元左右价格的房子目前已经不能称之为豪宅。“在湾景路夹7号公路地区的房子，就算是普通 的镇屋开价都要70多万，随随便便一间独立屋都会接近百万元。”



来源网站：明报