如果不是加拿大居民，能不能在加拿大境内买房？这是不少中国人的疑问。答案是可以的！而且买房卖房的程序和 加拿大居民差不多，除了如下两点：

　　1. 贷款

　　非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款(目前房贷利率在2.5-4%之间)，但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。

　　2. 卖房

　　加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿 大境内的房产均需缴纳增值税。

　　一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时，认可通过传真方式签 署文件或者授权委托代理人(poa)代为签署买房合同。也就是说，如果你需要贷款，那么在签署房贷合同时要 在场，如果你无需贷款，那么人都不用露面，这里的专业人士(地产经纪、律师)加上你的委托人，可以完成所有 的程序。

　　是的，就是这么简单