今年5月30日,士嘉堡房屋一场大火导致一死3伤,死者是18岁的中国少女郭海伦(Helen Guo,译音),事发之前是一名多大士嘉堡校区的留学生。

大火是从地下室燃起的,由于烟雾报警器失灵,房屋里的住客没能及时逃出。

而该栋房屋里有12间卧室,最多能住12个人。

四个月后,分租房的安全问题又一次进入人们视线。

这次是大快人心的好消息——

士嘉堡六间分组屋业主及名下公司被定罪,被法院判罚超过8万加元!

非法分租:Rooming House

多伦多市政府加强打击非法分租屋(Rooming House)业主,继怡陶碧谷越裔屋主在上月下旬被定罪之后,再有一名在士嘉堡区有5间分租屋的业主及其名 下公司,在本月被法庭合共判罚超过8万元。

多伦多消防局、市政府牌照及标准部门联同多伦多警队,在2017年到华人聚集的士嘉堡区采取了执法行动,六 间涉事的分租屋分别为:

108 Fawcett Trail

以上列出的分组房屋都由一个公司打理,在最近宣布的审判中,Comfort Residential Group Home Inc.及公司董事万宁(Winston Manning)在省级法庭承认多项违反安省消防条例和规划法案的罪名。

万宁被控违反规划法,未经批准将物业作为分租用途,罚款4,000元;违反多项消防条例罚款73,000元 ,并附加25%予受害人基金。Comfort Residential Group Home Inc.被控违反多项消防条例罚款7,500元。

多伦多政府:加强检控分租屋经营者

法庭并向万宁颁两年缓刑令,如果他经营分租屋、家居护理设施、教养院或任何多人居住物业,必须遵守所有规定 。

市政府表示,将继续加强检控违反安省消防条例(Ontario Fire Code)的分租屋经营者,以避免悲剧的发生。

Winston Manning

多市副消防总长杰索普(Jim Jessop)表示,执法人员要确保所有民众居住在有适当保养的房屋,不会危及个人安全。

多伦多消防部门依据安省消防条例全力执法,打击违反消防条例,危及民众个人生命和消防员安全的业主,特别是 为最弱势居民提供服务的建筑物。

生活在分组屋的中国留学生

根据多伦多市政府的定义,分租屋(rooming house)是指超过4人分别租用卧室,单独付房租,并共享厕所或厨房。

对于士嘉堡和北约克的分租房房主来说,如果租客不超过4人,就不属于分租房,是合法出租。如果单个家庭超过 4个人租用整栋房屋并不属于分租概念。

市政府允许多伦多和怡陶碧谷(Etobicoke)的分租房租客超过4人,但前提是屋主必须有专门的分租屋 执照。

市府牌照及标准部门总监史瑞加(Mark Sraga)指出,政府非常重视所有居民获得符合要求的居住标准,尤其是需要高度照顾民众的居所。

政府会加强执法,以确保弱势社群不会生活在不能接受的环境之中。

回顾几个月前的那场大火,18岁的少女Helen就住在类似的房子里:房子是经过合租的,一共有12个卧室 ,所有租客公用3个浴室和2个厨房,还有一个厨房没有自来水。

租住在地下室的学生,唯一的安全出口是爬上这长长的楼梯。

给房东的Tips:不要冒险非法分租!

在多伦多,有很多华人将不自住的房屋拿来出租,很多人甚至有几套出租房。

有空余房间出租给留学生、刚落脚的新移民等等并非不可取。但既然加拿大是法治社会,就请遵守这里的法律—— 申请分租屋执照,合法分租。

据小编了解,如果一个房屋超出两个家庭,普通住宅保险是不保的,必须购买商业保险,即分租屋保险(room ing house insurance)。分租屋的风险比普通房屋的风险大,所以通常更贵,但万一事发可以提供一些保障。

为了避免意外发生、防患于未然,也请注意家里的安全出口、消防通道、烟雾报警器等等是否都正常 工作。

安全大于天,时刻敲响警钟吧!

来源: 加拿大都市