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  • 华人区独立屋价格大跌:万锦7万烈治文山13万

    多伦多地产局(TREB)今天发布的月报称,今年8月份GTA地区房屋销量比一年前升8.5%,这是继6月 和7月之后连续第3个月的回升,各类房屋平均售价为$765,270,比去年8月上升4.7% 。
    在各类房屋中,独立屋销量上升幅度最明显,按年增幅为17.7%,其中905地区19.2%,416地区1 2.3%;独立屋平均售价为$977,187,比去年同期上升1.2%,其中416地区的均价为1,244 ,275,比去年同期上涨4.9%,而905地区的均价则为$907,780,比去年同期下跌0.3% 。


    GTA独立屋均价仍有三地超百万


    尽管GTA房市今非昔比,各类房屋均价已经降至$765,270,独立屋均价也跌穿百万大关至$977,1 87。查阅多伦多地产局的历史数据,发现GTA地区独立屋均价全面突破$100万门槛应该是在20 16 年10月份(下图中的灰线)。
    在2017年2月份,无论416,还是905,独立屋均价都创了历史记录:其中416地区过了$150万大 关,905地区则过了$100万的门槛。


    但今年8月份GTA仍有三地独立屋均价超百万,即多伦多北面的约克区,均价$1,148,503;多伦多西 面荷顿区,均价$1,062,487;再是多伦多市,均价$1,244,275。皮尔区和杜兰区各为$89 8,543和$652,152。

    独立屋约克区按年降幅最大 多伦多上升明显

    如果按年比较,今年8月份约克区独立屋价格降幅最大,按年降$50,832,降幅4.26%;而多伦多却上 升明显,按年升$53,223,升幅4.46%。

    皮尔区和杜兰区均略有上升,升幅各为1.58%和0.43%。荷顿区则略有下降,降幅为1.9 7%。

    独立屋

    Halton Region

    -1.97

    Peel Region

    City of Toronto

    York Region

    Durham Region

    华人区独立屋烈治文山大跌13万 万锦跌7万

    如上所述,尽管8月份GTA地区独立屋平均价格有所上升,多伦多市的升幅更达到4.46%,但华人聚居区的 独立屋却普遍下降。其中密市按年下跌$48,107,降幅4.51%,约克区万锦市按年下跌7万,准确数字 是$73,719,降幅5.58%。

    另一个华人聚居区烈治文山的独立屋均价更是严重下滑,降幅高达9.41%,按年净减13万,准确数字是$1 38,054。

    独立屋

    密市

    万锦

    列治文山

    但在2017年4月高峰时段,也就是省府实施新税之前,烈治文山独立屋价格一度冲到$188万之多,但今年 8月份降至$132万,两者相差56万之巨。

    2017年3月万锦市独立屋价格也曾经升至创纪录的168万,今年8月则降到124万,也跌了44万之 多。

    来源: 加国无忧