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  • 在多伦多买房,收房前应该注意哪些事项

    据多伦多星报报道。购买房屋包括许多关键步骤,整个过程可能很棘手。您的房地产经纪可以回答您的一些问题并 引导您完成交易。不过,您搬入新家之前,还有一些注意事项,需要采取一些措施。


    您和您的地产经纪应在搬家日期之前安排一次closing 前的看房,以确保房屋的状况与您签署offer时的状态相同。并且确保卖方已修正了“购买协议”中约定的问 题,其中包括必要的维修。这次看房最好提前计划,协商期间在协议中加入相关条款。


    无论何时购买或出售房产,都有必要尽早聘请一位了解房地产法律的律师——而且你也需要律师来处理closi ng的一些细节。


    您的律师将在房产转手前不久向您提供closing成本调整的声明。与您的律师一起坐下来审查closin g成本并签署必要的文件,这一步非常重要。


    您还须提供必要的资金,支付给您律师的公司,他们需要这些钱完成交易。当您准备好入住时,您的律师将给您新 家的钥匙。


    安省购房者不是必须要购买产权保险(title insurance ),但建议您与律师讨论是否购买。有一些贷方可能会要求您购买保险。


    产权保险可以保护您免受产权欺诈、调查错误和其他潜在问题的影响。而这些问题可能会妨害您明确拥有房产,考 虑到这个保险能提供的保障,花这笔费用也算物有所值。


    根据房屋价值的购买房屋保险是贷款机构在交易完成当天的一项要求。


    另外,您还应该让房屋的水电气等公共服务提供商在完成交易的当天查看、记录仪表的读数,这样您就不会为之前 业主的费用而烦恼。


    还需要补充一点,新房主有时会在拿到房子后发现他们的房子里不包括取暖炉、热水炉或其他设备,因为以前的房 主是租用这些物品,这些并不是所售房屋的一部分。


    转让租赁协议给新房主的价格可能会很昂贵,因此一定要多提出问题,在您下offer之前问清前房主是否租用 了这些设备,或者这些设备是否包含在房屋买卖之中。


    来源: 加国无忧
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    智慧人生

    要割舍自己的烦恼,要割舍业力的纠缠


    要解脱,要割舍自己的烦恼,要割舍业力的纠缠。业力的纠缠很麻烦,比如明明不想要的,非要不可;明明不想看 的,非要看看;明明爱的人,要离开你;明明可以拿到你手上的钱,没有拿到。你们知道,有很多故事说的是六合 彩。有一个人买了两张彩票,其中一张送给了隔壁邻居,没想到开奖之后两家就视为仇敌了,因为邻居中奖后一分 钱也没有给他,从此以后他就没有笑容了。就是你们这些人,如果买了彩票后送给人家,人家中了一千万你也要不 开心半个月。再有功力的人,至少也要一个星期不停地讲这件事情。见人就讲,就是一种发泄,就是抒怀,把心中 的烦恼要讲出去,这也是一种烦恼。

    智慧人生 03-27-2024, 01:52 Go to last post
    智慧人生

    你的眼泪就是在让你了解这个世界的真相


    给大家讲解人间的神通力。人间不是都有神通吗?那么你们有没有神通呢?神通力每个人都有。能够知道别人想什 么,就是神通。能知道自己的孩子想吃什么,也是神通。如果能知道我今天讲话下面有没有人听,人家会不会站起 来走,也是神通。神通力又称为背舍之道。“背舍”是什么?就是不管你是恶缘还是善缘,你都能得到解脱。好事 来了,善缘来了,我能解脱。坏事来了,恶缘来了,我也能解脱。实际上善缘也不是好事情,因为善缘来了之后随 之而来的就是恶缘。比如说谈恋爱的时候,就称为善缘,两个人山盟海誓很开心。结婚之后,慢慢地就变成恶缘了 ,两个人打啊、吵啊、闹啊。善缘和恶缘都要得到解脱,你这个人才能真正地解脱出来。

    智慧人生 03-27-2024, 01:49 Go to last post
    智慧人生

    一切众生、一切世界万物,都是有阻碍的


    接下来给大家讲一切无碍的境界。一切众生、一切世界万物,都是有碍的,就是有阻碍的、有障碍的。比如说你在 人间会身体不好,你的东西会坏掉,你想做任何事情都是有障碍的。如果你现在变成了无碍的境界,就是说你做什 么事情都没有障碍了,用人间语言讲就是一路顺风。等到你一路顺风、没有障碍的时候,你就是学大乘佛法。小乘 佛法是救度自己,大乘佛法是救度众生。举个例子:我今天帮助这个、帮助那个,所有的朋友我都尽力去帮助,这 些朋友在很多不同的岗位上,有的是医生,有的是律师,有的是官员……你说我要做什么事情有没有障碍啊?我救 了这么多的人,这么多的人反馈回来帮助我,你说,我还会有什么障碍去做任何事情吗?这就是大乘佛法。你救度 的众生越多,你的功德越大,你的人天福报也大,你做所有的事情都没有障碍。

    智慧人生 03-27-2024, 01:48 Go to last post
    智慧人生

    要抓住真法界的真实性


    如果把世界上的东西全部看空了、看破了,我明白了这个道理了,实际上你就定得下来了,你就进入了犹如实相的 境界。什么叫犹如实相?实相就是实实在在有这个相的世界。“犹如”加上去,这个实相都不是真的了。犹如就是 好像是实实在在的这个世界,实际上这个世界是不是实实在在的?肯定不是,这个世界是空的。

    智慧人生 03-27-2024, 01:47 Go to last post