房价太高逼年轻人啃老 安省装修业火爆

安省、特别是大多伦多地区的房地产市场火热，房价蹭蹭上涨，而装修业也出现了一片欣欣向荣的景象。究其原因 ，很大程度上竟是由于房价太高，逼得年轻人不得不“啃老”，仍住在父母家里，而父母拿不出钱来将房屋升级， 只能将房屋翻新，以增加居住空间。

据本地英文媒体《金融邮报》报导，加拿大房贷与住房公司(cmhc)在上月底公布的一份报告预测，在未来几 年里，随着房屋的老化、房价上升，以及越来越多的购房者进入二手房市场，省民在装修、翻新房屋上的花费会增 加。尽管增幅可能还达不到08年以前的水平，但是其趋势已不容忽视。


报告指，尽管近来装修房屋的屋主中有很多是年轻一代的首次买家(他们往往会在买房后装修地下室并出租，以帮 助支付房贷)，但是老年人的比例正越来越高，而他们装修房屋的原因，是他们的子女。


按照加拿大人以往的生活轨迹，老年人在子女离家后，往往都会将房子卖掉，然后搬进一个更易于打理的公寓里， 但是这种模式正在改变。cmhc称，由于现在房价太高，越来越多的年轻人在成年后，也选择继续住在父母家里 ，这令他们的父母不得不放弃把房子挂牌出售的计划，而是将旧屋翻新，营造更大的空间让子女住。


统计数据显示，在1981年，只有27%的20至29岁的年轻人与父母住在一起，而现在的比例已达到了42 %。


报告指，55到64岁年龄段的父母正成为目前房屋装修业的主要顾客群之一。在今年，安省有近40万在此年龄 段的业主，而明年则会上升到110万，这对装修业来说，是一个异常庞大的潜在客户群。


另一方面，由于手房供不应求，经纪费用、物业转让税等交易费用高，也让很多老年父母放弃了卖房换公寓的意愿 。据联邦统计局上一次人口普查数据，在55岁或以上的老年户主中，有8成不愿换房。


受上述因素影响，房屋装修业有望在未来更加蓬勃发展。目前，该行业的经济产出占本省gdp的3.5%，甚至 超过了新屋建设。

来源网站：加国无忧