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    Published on 06-07-2018 03:48 PM
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    2. 房地产

    近一年来加拿大房屋销量及房价齐齐下滑,房市已经出现冷却迹象,但加拿大的休闲度假屋市场仍然 异常红火。


    根据皇家地产(Royal LePage)的最新调查,估计今年夏天度假屋市场畅旺,交易和房价均可能双双升高。 ...
    Published on 05-29-2018 02:08 PM

    加拿大消费者支出和房价继续攀升,但上升速度显示零售销售正在恢复其作为住宅房地产市场先期指 标的角色。

    消费者支出对经济增长的短期变化更为敏感,因为去购物中心至少部分是自由决定的,而还贷款可不 是这样。

    我们能够预计,在楼市出现重大调整之前,零售销售将显著减弱。面临高额负债的加拿大人将首先减少支出,以继 续支付抵押贷款。

    我们还没有处于这种可怕的地步。零售额和房价的同比变化仍处于良性区间。


    加拿大统计局上周五公布了3月份国内消费数据。乍一看,结果很有希望:环比增长0.6%,轻松超过经济学家 估计的0.3%。

    然而,仔细观察,发现表面下存在一些问题。

    CIBC经济学家Avery Shenfeld写道:整体零售额增长0.6%,但没有算汽车经销商的销售额,销售量远低于市场预期,下 降幅度为0.2%。零售量依然没有2017年年中高,因此我们是否跑赢了最近的消费疲软没有明 确结论。 ...
    Published on 05-29-2018 02:05 PM

    加拿大银行发出警告,今年下半年,加拿大房屋业主们在更新按揭时可能还不会感受到太大的变化,但是真正的影 响将从明年起显现。


    据环球邮报报道,蒙特利尔银行(BMO)资深经济师Robert ...
    by Published on 05-13-2018 09:25 PM

    加拿大联邦政府实施的房贷压力测试措施和安大略省、不列颠哥伦比亚省分别实行的冷却房地产市场调控措施已经 产生了明显的作用,使得最近温哥华和多伦多的豪宅市场冷风劲吹。进入2018年后,加拿大两大房地产市场多 伦多和温哥华的豪宅销售量暴跌。 ...
    Published on 03-26-2017 09:25 AM

    《经济学人》杂志本周公布了2017年全球133个大城市的生活费用排名。加拿大有三个城市进入这份名单, 它们是温哥华(39),蒙特利尔(62)和多伦多(86)。


    排名的依据是160种商品和服务的价格,其中包括食品,服装,交通,家政服务,休闲娱乐等项。住房租金也是 评价标准之一,但是房价不是。这也许可以解释,为什么多伦多的昂贵程度排在蒙特利尔后面。

    亚洲城市在这份生活费用排名榜上名列前茅,在最昂贵的十个城市中有五个是亚洲城市。新加坡和香港是全球最贵 的两个城市,接下来是苏黎世,东京,大阪,首尔,日内瓦,巴黎,纽约和哥本哈根。 ...
    Published on 03-05-2017 10:20 AM

    说到火热的租房市场,除了温哥华,多伦多也跑不了。房租已经在一涨再涨,甚至都出现了竞价租房的现象。根据 多伦多首次租房指南(renter's guide)的数据,2016年第四季度的一居室公寓平均租房价格已经达到了$1,776元。 ...
    Published on 01-26-2017 10:05 AM

    根据Urbanation Inc.咨询公司的一项最新数据,公寓的平均租金在2016年第四季度上升了11.7%,与去年同期相比, 面积为719平方英尺的公寓每月接近1,990元。

    多伦多市中心的租金上涨最多,其中公寓在2016年最后三个月平均每月租金为2,134元,较去年同期上涨 12%。在Etobicoke,North York和 Scarborough,公寓租金平均上涨了7%,达到1857元。城市周围的905区域增长了6%,达到 1,739元。

    租房者已经明显感受到多伦多市场的火爆。2016年房屋平均转售价格在GTA上涨了17.3%,而公寓价格 上涨了15%。

    加拿大抵押贷款和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp.在最近的多伦多市场分析报告中说,单户住宅和公寓价格之间的差距越来越大,已经使许多首次购房者 进入成本较低的公寓市场,而拥有和租赁成本之间的差距则阻碍了一些租户成为房主.Crown corporation表示,这么多年以来,公寓市场第一次比独栋房子市场更加火热。 ...

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