study
12-22-2014, 15:20
笔者认为，Bathurst将来发展潜力巨大。南北向的Bathurst路南至Lakeshore，北至S mico湖边，中间主要经过多伦多，旺市(Vaughan)，列治文山(Richmond Hill)，皇帝市(King)，奥罗拉(Aurora)和新市(new market)。由于靠着Yonge街很近Bathurst也最先得到了Yonge中心发展线的青睐，在y onge街发展的同时也大力发展Bathurst。
Bathurst社区的豪宅（网络图片）
bathurst的几个优点：
1.交通
Bathurst路的交通状况很好，Yonge和Bayview通常在上下班的时候会很堵，Bathurs t的交通就会比这两条路好很多。
特别是过了Highway7之后的Bathurst限速是70KM/H，开的特别舒畅。而且上班的时候，可以避免很堵的404，直接从Bathurst一路往南也是一个非常不 错的选择。因为Bayview和Lesile靠着404，所以从404下来的汽车基本上会在Bayview 和Lesile上走，而Bathurst靠着404，却也有一定的距离，这个中间的距离让很多人不愿意再开 到西边来南下。其实Bathurst南下是非常好的。
2.社区
众所周知，Bathurst是典型的犹太人社区，无论是南边还是北边，可以随处可以看到犹太人的教堂。更为 有趣的是，每到周末男教徒会穿着黑色西装，带着黑色的帽子在路上走动。而且bathurst的老外多半是本 土犹太族裔，犹太族裔传统保守精明能干，能学习到一点他们的文化也是非常好的。
3.环境
其实Bathurst和Bayview在Yonge的两边，就像是yonge两边对折了一下，不知道是市政 府有意的规划，还是上帝给多伦多创造的玩笑。若是看这两边，确实有相像之处，也有对称之处。
比如说在Bathurst和Finch叫做Willowdale west，在Bayview和Finch叫做willowdale east。连街道都可以对折并且完全相贴上。West Don river和East Don river分别沿着Bathurst和Bayview流向南方汇聚成Don river，真是相得益彰。所以环境非常好，居民定会受到好风水的保佑。一方Bayview路上存在着东方 的神(湛山精舍)，一方Bathurst路又存在西方的神(犹太教的大教堂全部建造于此)，所以在这两边的 社区一定是人杰地灵。
4.未来发展程度
由于Bayview那一边很多房产已经有点饱和，呈现出大量的抢offer或者比较贵的情况，加上又有几个 好学区的支持(Earl haig，York mills和Bayview中学等等)。华人依然比较钟爱这一块地区。但是优秀学区都存在一个弊病，就是华 人比例比较多，这其实好似一个恶性循环，不太利于多元发展。
而目前在Bathurst，由于是犹太人的社区，里面“老外”的孩子占到70%的比例。这些小学中学虽然在 华人圈里没有很大名气，但在犹太人社区里却有着很好声誉。犹太人其实和中国人一样重视教育，这些学校的实力 依然是雄厚的，在这样的学校学习不用担心融入不了当地主流文化，孩子很快可以和其他族裔的孩子 打成一片。
而且这些学校不仅仅是好学校，所在社区也是相当好的，学校发展是这个社区发展的未来规划图。若是学校发展好 ，社区未来发展是不会下降的。考虑置业于西人社区的朋友们，买Bathurst是一个很不错的选择，现在的 价格并不像Bayview炒的那么高，但是将来仍有大量的潜力增长价值。
5.翻建程度
Bathurst周边也存在不少的豪宅区。豪宅区的标准是怎么定义的呢，其实很简单，若是进去社区看，出现 大量小型建筑商在翻建的时候，就说明这个区已经具备豪宅区的规模了。大量翻建让一个老社区呈现出旧貌换新颜 ，
新颜换上就有脱胎换骨的感觉。翻建能让土地价值再一次发挥出来，用的也是最新材料，这就形成了豪宅区。Ba thurst沿线的翻建也有不少的，就拿Bathurst和Finch的Willowdale west社区来说，因为有一个墓地，所以华人不喜欢这个西边，相反东边的Willowdale east就发展得如火如荼，大量翻建出现。有心人可以去Bathurst和Finch这边的社区看看，其实 现在也出现了大量的翻建，翻建商也开始着手于这一块。加上Yonge街西的condo也有很多林立，我相信 ，若是想投资发展资金实力又无法买到Yonge东Willlowdale east社区的地来翻建的话，可以买Willowdale west社区的房子来翻建。毕竟西边同类型标准占地的房子比东边要便宜大概20万左右。但我相信西边仍有巨 大潜力有待开发，东边一旦饱和，西边就会迅速发展起来。
总之，想置业于西人区又想寻求增值发展速度较快地区的话，我认为买Bathurst上的社区是一个反其道而 行的观点。在Yonge东边日渐饱和，房价大涨的情况下，投资Yonge街西边第一条街Bathurst必 然是一个不错的选择，资金消耗小，房子和社区也不比Bayview那边差，甚至有的还要好很多 。
来源网站：加国地产
Bathurst社区的豪宅（网络图片）
bathurst的几个优点：
1.交通
Bathurst路的交通状况很好，Yonge和Bayview通常在上下班的时候会很堵，Bathurs t的交通就会比这两条路好很多。
特别是过了Highway7之后的Bathurst限速是70KM/H，开的特别舒畅。而且上班的时候，可以避免很堵的404，直接从Bathurst一路往南也是一个非常不 错的选择。因为Bayview和Lesile靠着404，所以从404下来的汽车基本上会在Bayview 和Lesile上走，而Bathurst靠着404，却也有一定的距离，这个中间的距离让很多人不愿意再开 到西边来南下。其实Bathurst南下是非常好的。
2.社区
众所周知，Bathurst是典型的犹太人社区，无论是南边还是北边，可以随处可以看到犹太人的教堂。更为 有趣的是，每到周末男教徒会穿着黑色西装，带着黑色的帽子在路上走动。而且bathurst的老外多半是本 土犹太族裔，犹太族裔传统保守精明能干，能学习到一点他们的文化也是非常好的。
3.环境
其实Bathurst和Bayview在Yonge的两边，就像是yonge两边对折了一下，不知道是市政 府有意的规划，还是上帝给多伦多创造的玩笑。若是看这两边，确实有相像之处，也有对称之处。
比如说在Bathurst和Finch叫做Willowdale west，在Bayview和Finch叫做willowdale east。连街道都可以对折并且完全相贴上。West Don river和East Don river分别沿着Bathurst和Bayview流向南方汇聚成Don river，真是相得益彰。所以环境非常好，居民定会受到好风水的保佑。一方Bayview路上存在着东方 的神(湛山精舍)，一方Bathurst路又存在西方的神(犹太教的大教堂全部建造于此)，所以在这两边的 社区一定是人杰地灵。
4.未来发展程度
由于Bayview那一边很多房产已经有点饱和，呈现出大量的抢offer或者比较贵的情况，加上又有几个 好学区的支持(Earl haig，York mills和Bayview中学等等)。华人依然比较钟爱这一块地区。但是优秀学区都存在一个弊病，就是华 人比例比较多，这其实好似一个恶性循环，不太利于多元发展。
而目前在Bathurst，由于是犹太人的社区，里面“老外”的孩子占到70%的比例。这些小学中学虽然在 华人圈里没有很大名气，但在犹太人社区里却有着很好声誉。犹太人其实和中国人一样重视教育，这些学校的实力 依然是雄厚的，在这样的学校学习不用担心融入不了当地主流文化，孩子很快可以和其他族裔的孩子 打成一片。
而且这些学校不仅仅是好学校，所在社区也是相当好的，学校发展是这个社区发展的未来规划图。若是学校发展好 ，社区未来发展是不会下降的。考虑置业于西人社区的朋友们，买Bathurst是一个很不错的选择，现在的 价格并不像Bayview炒的那么高，但是将来仍有大量的潜力增长价值。
5.翻建程度
Bathurst周边也存在不少的豪宅区。豪宅区的标准是怎么定义的呢，其实很简单，若是进去社区看，出现 大量小型建筑商在翻建的时候，就说明这个区已经具备豪宅区的规模了。大量翻建让一个老社区呈现出旧貌换新颜 ，
新颜换上就有脱胎换骨的感觉。翻建能让土地价值再一次发挥出来，用的也是最新材料，这就形成了豪宅区。Ba thurst沿线的翻建也有不少的，就拿Bathurst和Finch的Willowdale west社区来说，因为有一个墓地，所以华人不喜欢这个西边，相反东边的Willowdale east就发展得如火如荼，大量翻建出现。有心人可以去Bathurst和Finch这边的社区看看，其实 现在也出现了大量的翻建，翻建商也开始着手于这一块。加上Yonge街西的condo也有很多林立，我相信 ，若是想投资发展资金实力又无法买到Yonge东Willlowdale east社区的地来翻建的话，可以买Willowdale west社区的房子来翻建。毕竟西边同类型标准占地的房子比东边要便宜大概20万左右。但我相信西边仍有巨 大潜力有待开发，东边一旦饱和，西边就会迅速发展起来。
总之，想置业于西人区又想寻求增值发展速度较快地区的话，我认为买Bathurst上的社区是一个反其道而 行的观点。在Yonge东边日渐饱和，房价大涨的情况下，投资Yonge街西边第一条街Bathurst必 然是一个不错的选择，资金消耗小，房子和社区也不比Bayview那边差，甚至有的还要好很多 。
来源网站：加国地产